房产证名字和贷款人不是必须一致的,但是房产证上必须有贷款人的名字。因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然,房产证上也可以添加其他人的名字。
大家还需要注意,在婚后买的房子,即使房产证上只有一方的名字,也属于夫妻双方的共同财产。而婚姻存续期间办理的房贷,自然也属于夫妻共同债务,即使之后离婚了,也需要共同还款。不过双方可以进行协商,财产分配后,让分配到房屋的其中一方还款,另一方就不再还款。
房产证可以通过以下方式加上老婆的名字:
(1)签署房产更名同意声明,同时须原房产证上面名字的当事人在场。
(2)准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同,把你老婆的名字加上去。
(3)按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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